Verkoop woning

Uiteraard kunt u ook bij ons terecht als u uw woning in Spanje wil verkopen. U contacteert ons en wij maken een afspraak in de woning die u wil verkopen.

Het verkoopsakkoord

Bij het 1e contact

Een bezoek aan uw woning geeft ons de mogelijkheid om de woning te leren kennen, onze werkwijze aan u voor te stellen en de verkoopprijs met u te bespreken.

Verkoopprijs

Meer dan ooit hangt een verkoop af van de verkoopprijs van uw woning of beter gezegd van de verhouding prijs/kwaliteit van de woning.

Belangrijke factoren zijn de ligging, de grootte van de woning (aantal slaapkamers, badkamers), de algemene kenmerken (terras, garage), de toestand, de bijkomende kenmerken (zwembad, zeezicht,…).

Aan de hand van deze gegevens, stellen wij u een verkoopbare prijs voor. Indien dit resultaat in de lijn van uw verwachte prijs ligt, bespreken wij het contract. Indien uw vraagprijs (veel) hoger is dan de geschatte waarde, kunnen wij u alleen maar aanraden om te wachten tot de marktprijzen stijgen.

Contract

Via het contract geeft u ons de toestemming om uw woning te publiceren aan een bepaalde prijs. Ook onze commissie wordt hier contractueel vastgelegd.

Wij geven de voorkeur aan een exclusiviteitscontract wat zowel voor u als voor ons voordelen biedt. In het geval van exclusiviteit wordt een bepaalde termijn vastgelegd.

Met het contract verplicht u er zich ook toe om ons alle informatie te bezorgen over de woning: een recente nota simple (van het register), de escritura of een copia simple, de laatste betalingen van IBI en vuilnis, een betalingsbewijs van de gemeenschappelijke kosten (comunidad of syndic). U moet ook over een CEE beschikken (certificado eficiencia energetica of energiecertificaat). Indien u dit (nog) niet heeft, kunnen wij u een ingenieur aanbevelen die dit voor u in orde maakt.

Marketing plan

Eens het contract ondertekend en wij over de nodige documenten beschikken, kunnen we uw woning op de markt aanbieden.

Professionele fotoreportage

Wij maken een uitgebreide fotoreportage van uw woning. Daarvoor moeten wij uiteraard kunnen beschikken over een netjes opgeruimde woning. Persoonlijke zaken of voorwerpen die de foto’s overbelasten, worden door ons weggenomen en teruggezet.

Home staging

Deze Engelse term slaat op het uitvoeren van kleine herstellingen en/of verbeteringen in de woning, het opruimen van garages, afbladderende verf verwijderen en overschilderen, een geroeste ventilator wegnemen… Enkele kleine zaken kunnen uw woning alleen maar aantrekkelijker maken en de verkoopbaarheid verhogen!

Publiciteit

Wanneer we beschikken over alle documenten, wordt uw woning gepubliceerd op onze website en op verschillende portaalsites. Ook wordt publiciteit gestuurd naar bestaand clienteel die op zoek is naar een dergelijke woning.

Exclusiviteit: snellere verkoop zonder extra kosten

Als wij uw woning in exclusiviteit mogen verkopen, is ons marketingplan veel uitgebreider. Naast de fotoreportage wordt er ook een videoreportage gemaakt, wat de positionering in de portaalsites ten goede komt.

De omschrijving van uw woning wordt gemaakt in 5 talen en komt ook terecht op internationale portaalsites. Geen automatische vertalingen maar correcte vertalingen!

Publiciteit van uw woning wordt gestuurd naar een uitgebreid klantenbestand via algemene mailings.

Op het contract vermelden wij: exclusiva con venta abierta (exclusiviteit met open verkoop). Dit betekent dat wij uw woning niet alléén aanbieden op de markt. Ook alle immokantoren waarmee we samenwerken worden immers geïnformeerd over uw woning en kunnen uw woning aanbieden op hun website (wij beschikken over meer dan 50 medewerkers!).

Wij zijn uw enige aanspreekpunt, maar een immens aantal professionelen helpen een koper zoeken voor u. Bij een bezoek via een collega zijn wij uiteraard altijd aanwezig. Sleutels worden nooit doorgegeven.

Een extra verkoopsmogelijkheid is de opendeurdag. Hierbij wordt er een dag uitgekozen waarbij klanten zonder afspraak een bezoek kunnen brengen. Vooraf wordt er intens publiciteit gemaakt via email (uitnodiging klanten en andere immo’s), flyers worden verspreid in brievenbussen, in naburige winkels, scholen. Dit wordt georganiseerd in samenspraak met de eigenaar.

Een verkoop in exclusiviteit wordt dan ook veel sneller gerealiseerd.

Informatie

U wordt door ons regelmatig geïnformeerd. We brengen u op de hoogte van de  publicatie, de bezoekers op de websites, de visites aan de woning. Ook commentaren van potentiële kopers worden aan u doorgegeven

Indien u van plan bent om uw woning te verkopen in Spanje, aarzel niet om ons te contacteren!

Wij helpen u verder ! 

Recente woningen

Terug